解説記事

宅建の35条書面と37条書面の違いを1枚の表で整理（説明義務・交付相手・記名）

重要事項説明書（35条書面）と契約書面（37条書面）の違いは毎年の頻出論点。誰に・いつ・説明は必要か・宅建士の関与を表で比較して混同をなくす。

宅建業法更新日: 2026-07-22

宅建のクーリング・オフができない5つの場合（8日間の数え方つき）

宅建業法37条の2のクーリング・オフが「できなくなる」条件を整理。事務所等の範囲、8日間の起算日、発信主義など試験で狙われるポイントを解説。

宅建業法更新日: 2026-07-22

宅建の不動産の税金｜誰が課す・いつかかるを1枚の表で整理

不動産取得税・固定資産税・登録免許税・印紙税・譲渡所得税の課税主体（国税か地方税か）と課税のタイミングを比較。税の分野を最短で得点源にする。

税・その他更新日: 2026-07-22

宅建の法定相続分｜配偶者と誰が相続するかで変わる割合を図解

配偶者と子・直系尊属・兄弟姉妹それぞれの法定相続分、代襲相続、半血兄弟姉妹の扱いを整理。計算問題で確実に得点するための基本ルール。

権利関係更新日: 2026-07-22

宅建の意思表示｜第三者保護は「善意」か「善意無過失」か早見表で整理

心裡留保・虚偽表示・錯誤・詐欺・強迫で、第三者が保護される要件（善意か善意無過失か）を1枚の表で比較。強迫だけ第三者保護がない理由も解説。

権利関係更新日: 2026-07-22

宅建「開発許可」の要否がすぐわかる数字まとめ（1,000㎡・3,000㎡・10,000㎡）

都市計画法の開発許可が必要になる面積基準と、規模にかかわらず許可不要となる例外を表で整理。宅建試験で毎年狙われる数字を最短で覚える。

法令上の制限更新日: 2026-07-22